10月19日，國(guó)土資源部公布的城市地價(jià)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，今年第三季度全國(guó)地價(jià)水平總體平穩(wěn)，環(huán)比增速微升，同比增速持續(xù)放緩。據(jù)統(tǒng)計(jì)，全國(guó)主要監(jiān)測(cè)城市地價(jià)總體水平為3093元/平方米，住宅地價(jià)為4564元/平方米。其中，綜合地價(jià)同比上漲1.77%,同比漲幅較上一季度下降0.56個(gè)百分點(diǎn)，連續(xù)5個(gè)季度出現(xiàn)回調(diào)，但環(huán)比漲幅較上一季度微升0.39個(gè)百分點(diǎn)。其中，溫州再次以18.03%的降幅居于本季度住宅地價(jià)同比下降的城市之首。在今年第一季度的全國(guó)地價(jià)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)中，溫州也曾獲此“殊榮”。
　　對(duì)此，業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，溫州這類多次出現(xiàn)地價(jià)負(fù)增長(zhǎng)的城市，其房地產(chǎn)及土地市場(chǎng)已被過分透支。而全國(guó)地價(jià)同比增速持續(xù)放緩則說明，在宏觀調(diào)控下，土地市場(chǎng)的供需矛盾得到緩解，進(jìn)入良性發(fā)展階段。
　　國(guó)土資源部發(fā)布的全國(guó)第三季度地價(jià)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)主要監(jiān)測(cè)城市住宅地價(jià)環(huán)比變化處于平穩(wěn)區(qū)間，環(huán)比持平和負(fù)增長(zhǎng)的數(shù)量明顯減少，同比負(fù)增長(zhǎng)的城市個(gè)數(shù)所占比例增至1/3.
　　從同比增長(zhǎng)率看，本季度住宅地價(jià)同比下降的城市個(gè)數(shù)繼續(xù)增加，從上個(gè)季度的32個(gè)增至36個(gè)，降幅超過5%的城市依次為溫州（-18.03%）、蕪湖 （-12.29%）、南通（-11.48%）、廊坊（-6.12%）、南京（-5.28%）。記者查閱資料發(fā)現(xiàn)，在今年一季度及去年三、四季度，溫州一直處于降幅排名前列，毫無(wú)疑問是全國(guó)地價(jià)降幅最大的城市。
　　“溫州房?jī)r(jià)與2009年、2010年的最高位時(shí)相比，回調(diào)了大約30%~40%.”溫州郎兆房產(chǎn)專業(yè)機(jī)構(gòu)董事長(zhǎng)葉維堅(jiān)告訴記者，樓市宏觀調(diào)控將溫州的投資購(gòu)房泡沫完全擊破。
　　據(jù)介紹，由于投資性資本進(jìn)入，溫州房?jī)r(jià)曾一度快速上漲，并在2009年、2010年達(dá)到高位，市場(chǎng)行情火爆，有的樓盤價(jià)格甚至成倍上漲。當(dāng)調(diào)控政策出臺(tái)之后，溫州的樓市開始降溫，一度火爆的樓盤價(jià)格逐漸回落。以溫州的豪宅項(xiàng)目鹿城廣場(chǎng)為例，2011年二手房轉(zhuǎn)讓價(jià)格最高可達(dá)8萬(wàn)元/平方米，現(xiàn)在已降至4萬(wàn)元~5萬(wàn)元/平方米。